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房地產(chǎn)中介行業(yè)可以運用的稅收優(yōu)惠政策節(jié)稅方案
發(fā)布時間：2021-01-12
來源：管理員 瀏覽：次
今年疫情，很多行業(yè)都受到了一定的沖擊，而且對我國的經(jīng)濟(jì)也造成了很大的負(fù)面影響。但是恰恰因為疫情，關(guān)注房價的朋友都知道，今年的房價有的地區(qū)相較于去年是有略微降低的，這和房地產(chǎn)商想要快速回籠資金也有關(guān)系。所以今年買房肯定是賺了的，要知道現(xiàn)在房地產(chǎn)商一般都會和房產(chǎn)中介合作，這樣能夠加快賣房的速度，同時也能夠快速的回籠資金。
而且一般房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在賣出一套房子之后都會獲得相應(yīng)的傭金，這筆傭金有的時候數(shù)額還不小，如果讓他們自己去納稅的話，很多人是不愿意的，而且有的房產(chǎn)中介公司為了能夠取得更多的成本票，還會讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人自己去找一些票領(lǐng)取相應(yīng)的獎金，其實主要原因還是因為這個行業(yè)缺少進(jìn)項成本票，不然的話企業(yè)也不會想出這樣的方式來為難房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其實現(xiàn)在也有相應(yīng)的方式能夠解決房產(chǎn)中介公司問題。
相信很多企業(yè)都了解過稅收洼地，那么這些稅收洼地是怎么為企業(yè)節(jié)稅的呢？其實就是推出相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)只要享受這些稅收優(yōu)惠政策就能夠很簡單的減輕稅負(fù)壓力。
二、目前比較適合房產(chǎn)中介行業(yè)的稅收優(yōu)惠政策主要有以下幾種：1.五免五減節(jié)稅方案政策，企業(yè)注冊在園區(qū)享受前五年所得稅全免的政策，五年后企業(yè)可以選擇注銷重新注冊在此享受五免政策。
2.西開政策+五免五減半+增值稅返還政策，這個政策與上面的五免五減政策有些微的差異，企業(yè)能夠享受前五年所得稅繳納9%，增值稅按照企業(yè)的納稅額按地方留存部分的30%~80%進(jìn)行返還。增值稅地方留存為50%。
3.個人獨資企業(yè)核定征收政策，成立一般納稅人的個人獨資企業(yè)/小規(guī)模納稅人的個人獨資企業(yè)/小規(guī)模的個體工商戶都是能夠享受核定征收政策的，核定個人獨資企業(yè)/個體工商戶的個人經(jīng)營所得稅，核定后一般納稅人的個人獨資企業(yè)個人經(jīng)營所得稅為0.5%，增值稅正常繳納。小規(guī)模個人獨資企業(yè)/個體工商戶個人經(jīng)營所得稅為0.89%~2.19%，增值稅減按1%進(jìn)行繳納，綜合稅率在3%左右。注：個人獨資企業(yè)/個體工商戶沒有企業(yè)所得稅，只有個人經(jīng)營所得稅，并且個人獨資企業(yè)從公賬中提取到法人卡中是不需要額外繳納分紅稅以及個人所得稅的。個體工商戶可以不開對公賬戶，用法人私卡就能夠進(jìn)行業(yè)務(wù)。
上面的政策都是比較適合服務(wù)類型的企業(yè)享受的政策。而且都是總部經(jīng)濟(jì)招商的政策，也就是企業(yè)不需要實體入駐到當(dāng)?shù)剞k公，只需要注冊在當(dāng)?shù)鼐湍軌蛳硐嚓P(guān)的政策了。
很多企業(yè)可能不清楚地區(qū)推出這些稅收優(yōu)惠政策的原因是什么，其實咱們地區(qū)間的貧富差距還是比較大的，為了能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)鼐拖胍猩桃Y，但是招商引資并不是一件簡單的事情，自然就需要拋出一些更加優(yōu)惠的條件來吸引企業(yè)，所以就有了稅收優(yōu)惠政策以及總部經(jīng)濟(jì)招商相結(jié)合的招商方式。
而且一般房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在賣出一套房子之后都會獲得相應(yīng)的傭金，這筆傭金有的時候數(shù)額還不小，如果讓他們自己去納稅的話，很多人是不愿意的，而且有的房產(chǎn)中介公司為了能夠取得更多的成本票，還會讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人自己去找一些票領(lǐng)取相應(yīng)的獎金，其實主要原因還是因為這個行業(yè)缺少進(jìn)項成本票，不然的話企業(yè)也不會想出這樣的方式來為難房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其實現(xiàn)在也有相應(yīng)的方式能夠解決房產(chǎn)中介公司問題。
相信很多企業(yè)都了解過稅收洼地，那么這些稅收洼地是怎么為企業(yè)節(jié)稅的呢？其實就是推出相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策，企業(yè)只要享受這些稅收優(yōu)惠政策就能夠很簡單的減輕稅負(fù)壓力。
2.西開政策+五免五減半+增值稅返還政策，這個政策與上面的五免五減政策有些微的差異，企業(yè)能夠享受前五年所得稅繳納9%，增值稅按照企業(yè)的納稅額按地方留存部分的30%~80%進(jìn)行返還。增值稅地方留存為50%。
3.個人獨資企業(yè)核定征收政策，成立一般納稅人的個人獨資企業(yè)/小規(guī)模納稅人的個人獨資企業(yè)/小規(guī)模的個體工商戶都是能夠享受核定征收政策的，核定個人獨資企業(yè)/個體工商戶的個人經(jīng)營所得稅，核定后一般納稅人的個人獨資企業(yè)個人經(jīng)營所得稅為0.5%，增值稅正常繳納。小規(guī)模個人獨資企業(yè)/個體工商戶個人經(jīng)營所得稅為0.89%~2.19%，增值稅減按1%進(jìn)行繳納，綜合稅率在3%左右。注：個人獨資企業(yè)/個體工商戶沒有企業(yè)所得稅，只有個人經(jīng)營所得稅，并且個人獨資企業(yè)從公賬中提取到法人卡中是不需要額外繳納分紅稅以及個人所得稅的。個體工商戶可以不開對公賬戶，用法人私卡就能夠進(jìn)行業(yè)務(wù)。
上面的政策都是比較適合服務(wù)類型的企業(yè)享受的政策。而且都是總部經(jīng)濟(jì)招商的政策，也就是企業(yè)不需要實體入駐到當(dāng)?shù)剞k公，只需要注冊在當(dāng)?shù)鼐湍軌蛳硐嚓P(guān)的政策了。
很多企業(yè)可能不清楚地區(qū)推出這些稅收優(yōu)惠政策的原因是什么，其實咱們地區(qū)間的貧富差距還是比較大的，為了能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，當(dāng)?shù)鼐拖胍猩桃Y，但是招商引資并不是一件簡單的事情，自然就需要拋出一些更加優(yōu)惠的條件來吸引企業(yè)，所以就有了稅收優(yōu)惠政策以及總部經(jīng)濟(jì)招商相結(jié)合的招商方式。
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